АРЕНДА

1) имущественный наем, договор о предоставлении имущества во временное пользование за определенное вознаграждение; 2) в международном праве - предоставление одним государством другому права пользования частью своей территории; 3) одна из форм кредитования экспорта без передачи права собственности на товар арендатору. Классическая А. отличается от распространенной в настоящее время ее модификации - лизинга- по следующим характеристикам: а) в отличие от арендатора лизингополучатель, как правило, принимает на себя некоторые обязанности, связанные с правом собственности (риск случайной гибели, техобслуживание), и выплачивает не ежемесячную плату за право пользования объектом, а полную сумму амортизационных отчислений;б)арендодатель полностью несет ответственность за качество сданного в А. имущества, в то время как лизингодатель часто переуступает лизингополучателю свое право предъявления рекламаций производителю (поставщику) имущества; в) при лизинге в отличие от А. арендодатель не имеет права досрочного прекращения действия договора по собственной инициативе; г) при расчете за А. размер платежей в основном зависит от рыночной конъюнктуры (спроса и предложения), в то время как в лизинге учитывается покупная цена объекта, срок лизинга, остаточная стоимость оборудования и стоимость кредита; д) А. предусматривает, как правило, сдачу во временное пользование уже имеющегося в собственности имущества, в то время как лизинг в большинстве своем подразумевает приобретение в собственность имущества по просьбе и указанию лизингополучателя в целях его последующей сдачи в А.